Ferienhaus in Glowe

Beschreibung

Dieses Ferienhaus vereint traditionelle Reetdacharchitektur mit modernem Komfort, persönliche Atmosphäre inklusiv. Hier können Ihre Gäste und Ihre Familie den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag aufs Neue genießen. Die großzügige Wohnfläche von rund 105qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet Platz für alles, was 5 Personen benötigen. Besonders interessant sind die sehr guten erzielten Mieteinnahmen des Ferienhauses, welches die Rentabilität des Objektes belegt. Im Reethaus erwartet Sie folgende gehobene Ausstattung: Erdgeschoss: Der exklusive Wohn-/Essbereich mit rund 50 qm überrascht mit einer offenen Raumgestaltung. Die große Eck-Couch, der gemütliche XXL-Sessel, der massive Holz-Esstisch mit hochwertigen Sitzmöbeln und die voll ausgestattete Küche mit Inselesse lassen keine Wünsche offen. Zusätzlich zu der Fußbodenheizung verleiht der hochwertige Kaminofen dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Der moderne Flachbildfernseher ermöglicht auch z.B. das Streamen eines Wunschfilms oder den Zugang zum Internet mittels des TV-Browsers. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das Gäste-WC mit Dusche und Handwaschbecken sowie der Technikraum mit der Heizung, einer Waschmaschine und der Enthärtungsanlage für das Frischwasser. Die Heizung/das Warmwasser wird verbrauchsoptimiert mittels der Hersteller-App über das WLAN von außen justiert, die Feinsteuerung erfolgt dann je Raum über Heizthermostate. Die optimale Belichtung der Räume erfolgt über zahlreiche Fenster und zwei Terrassentüren. Eine Privatsphäre ist jederzeit gewährleistet durch Plissees sowie durch Verdunklungsvorhänge. Der in 2024 neu bespannte Insektenschutz an den Fenstern hält auch etwaige Insekten dem Innenraum fern. 1. Obergeschoss: Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei separate Schlafzimmer mit insgesamt 5 vollwertigen Boxspring-Betten sowie das Badezimmer. Der Gästesafe mit individuellem Sicherungscode nimmt auch einen Laptop bis 17 Zoll auf. Beide Schlafzimmer verfügen über jeweils einen kürzlich erworbenen Fernseher, die WLAN-Abdeckung ist auch im Obergeschoss ausgezeichnet. Das Badezimmer mit Tageslicht und Spitzgiebel verfügt u.a. über eine (Regen-)Dusche, eine Badewanne, ein WC, hochwertige Badmöbeln von Villeroy & Boch, einen beleuchteten Badspiegel und weitere Accessoires. Auch im Obergeschoss sind alle Fenster mit Plissees, Verdunklungsvorhängen und Insektenschutz ausgestattet. Besonderheit: Das komplette hochwertige Inventar und die gehobene Ausstattung nebst Dekoration sowie dem kompletten Küchenequipment des Hauses wird ebenfalls verkauft. Der Kaufpreis hierfür beträgt 27.500 Euro und wird im Kaufvertrag separat ausgewiesen. Außenanlage: Der umzäunte Garten sowie die Süd-Terrasse laden zum Spielen und zum Entspannen ein. Die Gartenbestuhlung, die Sonnenliegen und der Strandkorb (auf Rollen zum einfachen Bewegen) verleiben im Objekt. Im verschließbaren, reetgedeckten Gartenhaus können z.B. Fahrräder untergestellt werden. Die beiden Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück außerhalb der Umzäunung direkt am Reethaus. Hier erfolgt auch die Aufladung von E-Fahrzeugen über die hauseigene WallBox. Die Aktivierung/Verbrauchsabrechnung der WallBox erfolgt bequem (auch aus der Entfernung) mittels App des Herstellers. Die Hecken entlang des Zaunes sowie der doppelt eingefasste Steinwall mit Bepflanzung geben dem Anwesen eine angenehme Privatsphäre. Die Lage? In unmittelbarer Nähe zum naturbelassenen Kurpark mit Zugang zur Ostsee sind es nur wenige Schritte zum Hafen von Glowe und dem über 12km langen Sandstrand – dies wird jeden Fan der Insel Rügen überzeugen.

Objektdaten