Wohn- und Geschäftshaus in Bergen auf Rügen
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint hervorragend individuellen architektonischen Anspruch mit einem durchdachten Grundriss für eine optimale Nutzung – hier ist die Kombination von anspruchsvollem Wohnen mit großzügigem und modernem Gewerberaum bestens gelungen. Das durch seine Klinkerfassade mit verglasten Giebeln optisch sehr ansprechende Wohn- und Geschäftshaus bietet ein exklusives Wohnen mit einer einzigartigen und lichtdurchfluteten Raumgestaltung im Dachgeschoss sowie eine gewerbliche Tätigkeit als Praxis oder Büro mit separatem Wohnraum im Erdgeschoss. Die Immobilie eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Großzügige Praxisräume, Laden- bzw. Verkaufsräume oder Büroräume - selbst eine Umnutzung in kompletten Wohnraum sind hier denkbar. Dann würden ohne Einschränkungen 3 separate Wohnungen - auch ideal für mehrere Generationen - Platz finden. Der großzügige und individuelle Grundriss des Hauses mit großen und lichtdurchfluteten Räumen machen dieses Architektenhaus einmalig. Die grüne Oase mit Bäumen und Ziergehölzen, welche das Haus umschließt, schirmen dieses gut ab. PKW - Stellflächen für Kunden sind ebenfalls vorhanden. Die sehr gute und verkehrsgünstige Lage der Immobilie sichert eine gute Kundenfrequenz.
Objektdaten
| Wohnfläche | 375 m² |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 611 m² |
Lage
Die Stadt Bergen gilt als Hauptstadt von Deutschlands größter Insel Rügen und wird von derzeit etwa 14.000 Menschen bewohnt. Hinzu gesellen sich jedes Jahr zahlreiche Urlauber, die den Verwaltungssitz der Insel aufgrund der angenehm lockeren Atmosphäre und den zahlreichen Sehenswürdigkeiten schätzen. Bergen auf Rügen wurde ursprünglich von slawischen Völkern im Mittelalter besiedelt und ist unter seinem Namen spätestens seit dem 13. Jahrhundert bekannt. Um 1613 erhielt der Ort offiziell das deutsche Stadtrecht und entwickelte sich schnell zu einer wichtigen Bastion im Dreißigjährigen Krieg. Andenken an diese bewegten Zeiten sind beispielsweise in Form der Wehranlage Prosnitzer Schanze erhalten geblieben. Sehenswert ist in jedem Fall die Innenstadt mit ihren Bürgerhäusern im Fachwerkstil, die zu einem großen Teil schon im 18. und 17. Jahrhundert entstanden sind. Ergänzt werden diese durch herausragende Sehenswürdigkeiten wie die Marienkirche, die 1168 noch unter slawischer Herrschaft als typischer Backsteinbau im Stil des nordischen errichtet wurde. Mittelalterliche Kultur spiegelt sich außerdem im Klosterhof wider. Das Kloster der Stadt war hauptsächlich von Zisterziensern bewohnt und wird heutzutage von einer Stiftung verwaltet, welche die Anlage nicht nur pflegt, sondern auch archäologische Grabungen durchführen lässt. Für Tagesausflüge sollte man sich als Urlauber den Ernst-Moritz-Arndt-Turm notieren, der auf dem Rugard steht und zu den wichtigsten Baudenkmälern Rügens gehört. Aus einer Höhe von etwa 27 Metern lässt sich die gesamte Insel mit ihren wunderschönen Landschaften überblicken. Die Infrastruktur in Bergen ist hervorragend entwickelt: Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte, Schulen und Gymnasium, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte sowie verschiedene Ämter – hier findet man alles, was man im Alltag braucht.
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