Eigentumswohnung auf Ummanz

Beschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ansprechenden, verklinkerten Apartmenthauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst vier Häuser mit jeweils vier Wohnungen und vermittelt ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Die ca. 51 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Diele, einen hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine gemütliche, verglaste Loggia. Die Loggia ist mit schiebbaren Glaselementen ausgestattet, gefliest und bietet einen sonnigen, geschützten Platz zum Entspannen. Der Wohnbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und verfügt über Sprossenfenster, die dem Raum einen charmanten Charakter verleihen. Die Einrichtung umfasst unter anderem eine Einbauküche, großzügige Sitzecke sowie ein Einzelsofa mit Schlaffunktion. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgelegt und mit klassischen Holzmöbeln sowie einem Sprossenfenster ausgestattet. Das Badezimmer ist wandhoch gefliest und bietet eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und wird komplett möbliert verkauft – ideal für Kapitalanleger oder zur eigenen Nutzung mit Vermietungsoption. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Treppenhaus ist mit einer soliden Steintreppe ausgestattet; zudem befindet sich der Heizungsraum im gemeinschaftlichen Flurbereich. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, solider Ausstattung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Objektdaten