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DK Immobilien Rügen

Dieses sehr gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem schönen großen Grundstück in ruhiger und beliebter Ortslage mit umgebender Wohnbebauung und genießt die gut entwickelte Infrastruktur von Samtens. Das Haus verfügt über zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie vier vermietete Wohnungen im Ober- bzw. Dachgeschoss. Die Immobilie ist für einen Eigennutzer als auch für einen Kapitalanlegergleichermaßen geeignet und stellt durch die erzielbaren Mieteinnahmen eine gesicherte Rendite dar.

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Haus kaufen in Samtens-A770

Wohnfläche:ca. 514,00 m2

Grundstück:1.385 m2

Baujahr:1978, 1999 größtenteils saniert

Kaufpreis:385.000,00 €

Courtage:7,14% inkl. MwSt.

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

Erdgeschoss:

-Gewerberaum links
Flur, Gäste- Kundentoilette, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon, Zimmer 4, Zimmer 5

-Gewerberaum rechts
Flur, Gäste- Kundentoilette, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon, Zimmer 4, Zimmer 5

1. Obergeschoss:

-Wohnung 1
Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, Kind, Bad, Balkon

-Wohnung 2
Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, Kind, Bad, Balkon

Dachgeschoss:

-Wohnung 3
Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, Bad

-Wohnung 4
Flur, Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, Bad

Enegieausweis
in Vorbereitung - kWh/(m2a)
 
Samtens liegt sehr zentral auf halber Strecke zwischen Stralsund/ Rügendamm und der Kreisstadt Bergen. In den letzten Jahren hat sich Samtens durch die direkte Anbindung an die B 96 und die unmittelbare Nähe zu Bergen, der größten Stadt der Insel als auch zu Stralsund zu einem beliebten Wohnort entwickelt.


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